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M2 mín.
Habitaciones
Baños
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Barcelona - Horta Guinardó

Passatge Garrofers nº25
Barcelona - Horta Guinardó, 08041
90 m2     2 hab.     2 baños
Venta  169.000 €
Piso   Ref. 13117V
Vivienda reformada, SIN CEDULA de habitabilidad (sin posibilidad de obtenerla por densidad del edificio ya que no se permiten más viviendas). Planta baja a pié de calle reformada como vivienda, tipo dúplex de 88m2 + trastero de 32m2, distribuidos en 45m2 en planta baja + planta superior 43m2 y trastero de 32m2 con posibilidades de adaptación(12m2 con altura de 1,74m+falso techo de 16cm, 20m2 con altura de 1,50m). Salón comedor y 1 habitación exterior a calle con poca luz natural y 1 espacio diáfano interior a patio de vecinos (apto para segunda habitación) 2baños ( ambos con plato de ducha), reformado. Lavadero con patio interior de 5m2. Suelos de parquet, aire acondicionado (Frio/calor). Ideal para singles o profesionales liberales (freelance, arquitecto, estudio de diseño,.. . ) Escriturado como local con vivienda. No dispone de cédula de habitabilidad pero está habilitado como vivienda. Poca luz natural. Se entrega libre de cargas incluido el coste de rehabilitación de la fachada para la aprobación del ITE. Finca con ascensor. Calle muy tranquila, junto a Avda. Montserrat y el parque más grande de Barcelona, el Parc del nen de la Rutlla, Parc del Guinardó, cerca de escuelas, pequeños negocios de barrio, centros sociales con fabulosas vistas a Barcelona y bibliotecas. Muy bien comunicado Bus H-6, 32, 39 y 55. Línea Amarilla y Azul de Metro. OPORTUNIDAD POR PRECIO y ESTADO, IDEAL INVERSIÓN. PRECIO NO NEGOCIABLE.
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